欢迎访问房介网，最近有朋友问上海君御豪庭小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍上海君御豪庭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#上海君御豪庭小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，君御豪庭小区售价为127726元/㎡；房介网数据显示均价130633元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
76㎡1室2厅780万元/套
167㎡3室2厅1850万元/套
115㎡2室2厅1498万元/套
167㎡2室2厅1890万元/套
159㎡3室2厅2088万元/套
117㎡2室2厅1500万元/套
#上海君御豪庭小区二手房走势
近期走势：从一些房产平台数据来看，2024年-2025年期间有一定波动。2024年8月房价为135890元/㎡，11月房价为136581元/㎡，12月房价为132092元/㎡。到了2025年，目前显示的均价在127726-130633元/㎡之间，与之前相比有一定程度的下降。
长期走势：小区2007年开盘，在2011年时价格在45000-50000元/㎡左右。随着城市发展和区域价值提升，房价逐步上升，在2022-2023年期间价格处于相对高位，如2022年9月房价为157031元/㎡，2023年8月房价为160621元/㎡，但2023年9月后开始出现一定幅度的下跌。
#上海君御豪庭小区介绍
基本信息
位置：位于上海市静安区西康路633弄（近昌平路），地处市中心黄金地段，距南京西路顶级商圈800米左右。
开发商：上海兴申房地产经营有限公司。
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费3.50元/平/月。
建筑参数：占地14543平方米，规划总建筑面积102152.76平方米，容积率5.87，绿化率30.76%，建筑密度32.5%，由4幢20-33层高层住宅和1幢33层公寓式办公楼及沿昌平路的商铺组成，住宅474套，公寓式办公217套，商铺10套，规划车位344个。
小区配套
交通：轨道交通7号线西康路站临近小区，此外还有935、40、24、23等多条公交线路经过，交通十分便利。
商业：周边有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端购物中心，以及同乐坊、南京西路商业街等，还有建行、中行、农行、工行等银行网点，生活购物与金融服务便捷。
教育：附近有西康路第三中心小学、五四中学、培明中学、余姚路第二幼儿园、一中心小学等学校。
医疗：静安区中心医院、儿童医院等医疗机构在周边，方便居民就医。
小区特色
户型优势：除一栋2梯4户塔楼房型有部分欠缺外，其他全是板式房，户户有外阳台，主力户型为115平左右全南两房，175平南北大三房，180平三房以及195平大四房，户型设计较为合理，采光和通风条件较好。
小区品质：小区定位较高，是北静安板块内房龄较短的小区之一，也是北静安耳熟能详的最高档物业之一，整体建筑质量和小区环境维护较好。
